• A vendre

Description

Réf : L59PP
En exclusivité, TRESORS IMMOBILIER vous propose un Hôtel mythique du Lac d'Annecy. L'Hôtel du Mont-Baron surnommé "Chez La Baronne" qui date du 19ème siècle, situé au coeur du village de Veyrier du lac
Il est composé de trois niveaux :avec une surface totale de 500m2 environ
En rez de chaussée: Sont vendus les murs d'un supermarché de proximité pour une surface de 160m2.
Le fond de commerce ayant été renouvelé en Septembre 2020 en bail 3/6/9 est aux normes sanitaires en respectant les règles ERP. Il comprend également une place de parking.
Sur les deux étages supérieurs, actuellement 11 chambres, plusieurs pièces à rénover sur une surface d'environ 270m2.
Au dernier étage se trouvent les combles de 60m2 utiles.
Ce bien peut être vendu uniquement pour un usage Hôtelier et non type Location saisonnière et ne peut être transformer en logements..L'Hôtel nécessite une mise en conformité de la partie supérieure.
Contact: Agence 04-50-19-25-85 Mail: agence@tresorsimmobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74290
  • Ville
    VEYRIER DU LAC
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    998000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    500 m2
  • Surface aménageable
    300 m2 environ
  • Surface Utile
    500 m2
  • Surface terrain
    556 m2
  • Surface terrasse
    300 m2

Extérieur

  • Année construction
    1839
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    11

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3

Terrain

  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2023
  • Consommation énergie finale
    Non requis

Rive est, Veyrier du Lac, Murs commerciaux et Hotel sur 559m2 de terrain , Veyrier du lac

998 000 € **
13 pièce(s) 500 Réf :  L59PP
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12 C, Avenue du Tresum
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