« L'ANTHRACITE »
Située dans un environnement calme, à proximité des commerces d'Albens, de la gare et des écoles, TRESORS IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de 226 m² répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain clos de 1 892 m², piscinable, elle bénéficie d'une vue remarquable sur les montagnes et de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies.

Dès le rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 40 m², aménagé en studio entièrement équipé, ouvre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Une entrée avec dressing ainsi qu'une vaste buanderie-cellier complètent ce niveau.

À l'étage principal, la pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et un balcon, avec un accès à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour bénéficie d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol. Deux suites avec salle d'eau privative complètent ce niveau, dont une suite parentale disposant de deux dressings. Des WC indépendants sont également présents.

Le dernier étage propose un vaste dégagement baigné de lumière, idéal pour aménager un espace bureau, un coin détente ou un atelier selon vos envies. Deux chambres avec accès à un balcon, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés complètent cet étage.
Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé avec accès direct à l'entrée, d'un abri couvert pour deux véhicules et de quatre places de stationnement extérieures.

Nous contacter pour une VISITE ou PLUS D'INFORMATIONS :
Marie-Alice MARMORET au 07.71.67.05.56 mmarmoret@tresorsimmobilier.com (EI RSAC Annecy, 999 610 942) |
Carla MOGIN au 06.48.58.20.27 cmogin@tresorsimmobilier.com (EI RSAC Annecy, 810138297)

**Honoraires à la charge du vendeur