Maison Annecy centre - droit à bâtir de 490m2
Annecy

870 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : M259CM

A vendre

Maison Annecy centre - droit à bâtir de 490m2 1/2

Maison Annecy centre - droit à bâtir de 490m2 2/2

Description

Réf : M259CM

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette Maison sur ANNECY Centre, proche de toutes commodités.
Maison de 70 m ² Terrain arboré et clôturé, de 534 m² , bénéficia
nt d'une surface plancher, droit à bâtir de 490 m² .
L'entrée avec dressing donne sur un grand séjour cuisine semi ouverte. Au même niveau, un bureau et un WC séparé.
à L'étage, deux chambres, une salle de bain. Une grande terrasse.
En sous sol, une pièce aménagée en salle de cinéma, qui sert actuellement de pièce de stockage. Un garage fermé complète ce bien.
Contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27, cmogin@tresorsimmobilier.com EI RSAC 810138297 Annecy

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74000
Ville
ANNECY
Exposition
Sud-est
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
870000 EUR
Prix au m2
12428 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
70 m2
Surface loi Carrez
67 m2
Surface au sol
70 m2
Surface terrain
534 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1932
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Surface de plancher
490

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
08/08/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an

Maison Annecy centre - droit à bâtir de 490m2
Annecy

870 000 € honoraires compris

5 pièce(s) 70 m² Réf : M259CM

Trésors Immobilier

74 I Route Des Cavorets
74150 Etercy

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