• A vendre

Description

Réf : M199CM
Annecy sud, L'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose cette grande maison de 276m2 de surface utiles, 164 m2 habitables. Entièrement clôturée avec portail électrique.
Une large entrée avec dressing dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 41m2
Egalement de plain pied une très belle suite parentale de 21m2 et sa salle de douche.
A l'étage, une mezzanine de 17m2 mène à quatre chambres dont trois avec balcon ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé.
Vous profiterez d'un grand sous sol complet de 103 m² composé d'une belle buanderie , d'un bureau, d'une salle d'eau avec toilette ainsi que d'un garage double de 60 m².
Maison aux beaux volumes, en excellent état.
Alors n'hésitez plus, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27, cmogin@tresorsimmobilier.com EI RSAC 810138297 Annecy
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3320€. Pour la date de référence 01/12/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74150
  • Ville
    ETERCY
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    629000 EUR
  • Prix au m2
    3835 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    162 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface au sol
    276 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    421 m2
  • Surface Sous-Sol
    103 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/12/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Etercy, jolie maison familiale , à 15mn d'Annecy , Etercy

€629 000 **
7 pièce(s) 164 Réf :  M199CM
TRESORS IMMOBILIER est fondé sur les qualités humaines et l’expérience de ces deux fondateurs, Nathalie SOULOUMIAC et Philippe PIANET. Au croisement de leur personnalité authentique, leurs différences et leur savoir-faire, sont une évidence. Partenaires de vos projets immobiliers, nous nous attachons à instaurer une relation de confiance, un service de qualité et de proximité. D’un appartement à ANNECY, d’une propriété à AIX LES BAINS, en passant par une villa en SARDAIGNE, un chalet pieds aux pistes sur Megeve, ou encore un RIAD au MAROC, notre secteur d’activité n’a pas de limites quant à vos besoins. Notre goût du Challenge, notre écoute, notre réseau et notre travail seront le garant d‘un service unique et d’exception, Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à usage d’habitation, des murs commerciaux, un fonds de commerce : forts de nos 20 ans d’expérience, de notre maitrise du marché local, nous sommes à l’écoute de vos besoins et sauront vous accompagner tout au long de votre projet.
12 C, Avenue du Tresum
74000 ANNECY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TRÉSORS IMMOBILIER | Raison sociale : TRESORS IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 C, Avenue du Tresum - 74000 ANNECY | Siret : 94841765400019 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR86948417654 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : ACTIF PRO |
Carte T : CPI74012023000000006 | Date de délivrance : 2023-02-03 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 3, Avenue Adrien Moisant 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 03/02/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante