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Description

Réf : M196AG

VIEUGY l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE , à 2 minutes de l'entrée autoroute Seynod sud, et des axes autoroutiers, cette magnifique bâtisse aux potentialités avérées. Constituée d'un logement habitable de suite de 125m2 habitables dont les huisseries sont récentes et la chaudière neuve composé de 6 pièces.
D'un corps de ferme à transformer d'environ 380m2, en habitation
Vous disposez également d'un bâtiment annexe composé de 3 pièces, d'une grande terrasse exposée Sud/Ouest avec une superbe vue dégagée sur les monts du Jura. Box à chevaux. Toit refait.
Contact: Agence: 04.50.19.25.85 mail: agence@tresorsimmobilier.com

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$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74600
Ville
VIEUGY
Exposition
Sud-ouest
Etage
2
Distance Autoroute
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
598000 EUR
Prix au m2
1196 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1403 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
500 m2
Surface aménageable
380 m2 environ
Surface terrain
700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Couverture
Tuiles Mécaniques
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A réhabiliter
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
3

Terrain

Téléphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
07/12/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/12/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/12/2024
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
367 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
367 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
115 Kg CO2/m2/an

VIEUGY, beau potentiel pour cette magnifique bâtisse, avec appartement. , Vieugy

€598 000 **

6 pièce(s) 500 m² Réf : M196AG

TRESORS IMMOBILIER est fondé sur les qualités humaines et l’expérience de ces deux fondateurs, Nathalie SOULOUMIAC et Philippe PIANET. Au croisement de leur personnalité authentique, leurs différences et leur savoir-faire, sont une évidence. Partenaires de vos projets immobiliers, nous nous attachons à instaurer une relation de confiance, un service de qualité et de proximité. D’un appartement à ANNECY, d’une propriété à AIX LES BAINS, en passant par une villa en SARDAIGNE, un chalet pieds aux pistes sur Megeve, ou encore un RIAD au MAROC, notre secteur d’activité n’a pas de limites quant à vos besoins. Notre goût du Challenge, notre écoute, notre réseau et notre travail seront le garant d‘un service unique et d’exception, Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à usage d’habitation, des murs commerciaux, un fonds de commerce : forts de nos 20 ans d’expérience, de notre maitrise du marché local, nous sommes à l’écoute de vos besoins et sauront vous accompagner tout au long de votre projet.

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