Description

Réf : M173AG

En exclusivité, sur Saint Sylvestre, limitrophe avec la commune de Chapeiry, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette maison d'environ 85 m2 sur 1419m2 de terrain plat et constructible. Egalement vous bénéficiez d'une belle grange d'une surface de 60m2 pour une utilisation professionnelle, stockage, atelier...
Cette maison de plain-pied est lumineuse et très agréable à vivre avec un sous-sol complet.
Elle comprend une belle pièce de vie avec son poêle à bois donnant sur une vaste terrasse et son jardin, trois chambres, une salle de bains.
A 5 minutes de l'autoroute Seynod Sud et proche des commodités (école, commerces de proximité).
Possibilité d'extension.
Contact: Agence 04-50-19-25-85 Mail: agence@tresorsimmobilier.com

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 1960€. Pour la date de référence 24/09/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74540
Ville
SAINT SYLVESTRE
Etage
1
Distance Autoroute
3 km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
549000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
553 EUR
Coût Energie
1400 EUR/an

Surfaces

Surface
83 m2
Surface loi Carrez
83.58 m2
Surface Utile
165 m2
Surface terrain
1419 m2
Surface terrasse
34 m2
Surface Sous-Sol
82 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/09/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
263 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
263 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
24/09/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR

Saint-Sylvestre, jolie maison et sa grange comme dépendance sur 1419m2 de terrain , Saint sylvestre

€549 000 **

4 pièce(s) 83 m² Réf : M173AG

TRESORS IMMOBILIER est fondé sur les qualités humaines et l’expérience de ces deux fondateurs, Nathalie SOULOUMIAC et Philippe PIANET. Au croisement de leur personnalité authentique, leurs différences et leur savoir-faire, sont une évidence. Partenaires de vos projets immobiliers, nous nous attachons à instaurer une relation de confiance, un service de qualité et de proximité. D’un appartement à ANNECY, d’une propriété à AIX LES BAINS, en passant par une villa en SARDAIGNE, un chalet pieds aux pistes sur Megeve, ou encore un RIAD au MAROC, notre secteur d’activité n’a pas de limites quant à vos besoins. Notre goût du Challenge, notre écoute, notre réseau et notre travail seront le garant d‘un service unique et d’exception, Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à usage d’habitation, des murs commerciaux, un fonds de commerce : forts de nos 20 ans d’expérience, de notre maitrise du marché local, nous sommes à l’écoute de vos besoins et sauront vous accompagner tout au long de votre projet.

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