• A vendre

Description

Réf : M171CM
DUINGT, en EXCLUSIVITE, L'agence TRESORS IMMOBILIER vous présente cette jolie maison mitoyenne par le garage.
Nichée au coeur de Duingt, au bout d'une impasse, dans un environnement calme.
Vous serez séduits par son jardin paisible, son charme et sans vis à vis.
Ce bien se compose, d'un hall d'entrée avec dressing et WC séparés.
Vous profiterez d'une chambre de plain pied et sa salle de douche.
Le grand séjour d'environ 43m2 avec cheminée centrale, la cuisine, équipée ouverte., donnent accès directement aux terrasses et jardin.
Au premier étage vous disposerez de 3 chambres, ainsi qu'une grande salle de bain avec toilettes.
Ce bien comprend trois places de parking privatives extérieurs, ainsi qu'un garage fermé avec mezzanine.

Ne tardez plus pour venir la visiter
N'hésitez pas à me contacter: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74410
  • Ville
    DUINGT
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    597000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    104.55 m2
  • Surface séjour
    42.98 m2
  • Surface terrain
    594 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

DUINGT, jolie Maison au calme sur 600 m2 de terrain , Duingt

597 000 € **
6 pièce(s) 105 Réf :  M171CM
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