• A vendre

Description

Réf : M166CM
AIX LES BAINS, en EXCLUSIVITE l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose cette maison de ville, proche de toutes commodités, écoles, axes routiers.
Très fort potentiel pour ce bien, entièrement isolé par l'extérieur. Sur 3 niveaux, cette maison est composée au niveau intermédiaire, d'un double salon salle à manger, une cuisine fermée équipée ayant accès à la terrasse et au jardin sur l'arrière de la maison, 2 chambres, salle de bain, salle douche, WC, au niveau supérieur, 5 autres chambres, pouvant être aménagées différemment, 1 salle de douche et WC.
En rdc possibilité de créer un appartement indépendant avec jardin, ou bureaux .
Plusieurs stationnements possible.
Egalement la possibilité de transformer cette maison en 3 appartements ayant 3 entrées distinctes. Très gros potentiel en plein coeur de la ville.
N'hésitez pas à contacter Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 par mail: agence@tresorsimmobilier.com EI RSAC 810138297 Annecy
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1490€. Pour la date de référence 26/08/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    73100
  • Ville
    AIX LES BAINS
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    687000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface Utile
    177 m2
  • Surface terrain
    360 m2
  • Surface terrasse
    26 m2
  • Surface Sous-Sol
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1910
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Aspect
    Paysagé
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    26/08/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

AIX LES BAINS, Maison de ville à fort potentiel , Aix les bains

€687 000 **
9 pièce(s) 150 Réf :  M166CM
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