A vendre

$Annecy Nord, magnifique propri\u00e9t\u00e9 et son parc bucolique de 7000 m2 environ 1\/6$

$Annecy Nord, magnifique propri\u00e9t\u00e9 et son parc bucolique de 7000 m2 environ 2\/6$

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$Annecy Nord, magnifique propri\u00e9t\u00e9 et son parc bucolique de 7000 m2 environ 6\/6$

Description

Réf : P190AG

Groisy, à 20 minutes d'Annecy centre, 30 minutes de Genève et 1 km de la gare de Groisy (Léman Express...), l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété, au calme, implantée dans un splendide parc arboré et sa vue imprenable sur les massifs alpins.
Sur 3 niveaux, avec un sous-sol complet, 2 garages, 3 caves, une salle de jeux, une chaufferie.
Au rez de chaussée: un hall d'entrée, une salle d'eau, une belle pièce de vie et cuisine le tout ayant accès à la terrasse extérieure, 3 belles chambres, une salle de bains.
A l'étage: 3 chambres avec point d'eau, une grande pièce, un grand bureau.
Un garage indépendant complète ce bien avec un abri et deux garages fermés et un grenier.
Panneaux photovoltaïques pour chauffage et eau chaude.
Extension possible.
Contact: Philippe PIANET 06.50.52.15.99 ou ppianet@tresorsimmobilier.com RSAC 504130840 EI

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74570
Ville
GROISY
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1480000 EUR
Prix au m2
8705 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1439 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface loi Carrez
170 m2
Surface au sol
393 m2
Surface Utile
271 m2
Surface terrain
7070 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Vis à Vis
Non
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Terrain

Type de zone
Zone rural

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/10/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
183 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Annecy Nord, magnifique propriété et son parc bucolique de 7000 m2 environ , Groisy

€1 480 000 **

8 pièce(s) 170 m² Réf : P190AG

TRESORS IMMOBILIER est fondé sur les qualités humaines et l’expérience de ces deux fondateurs, Nathalie SOULOUMIAC et Philippe PIANET. Au croisement de leur personnalité authentique, leurs différences et leur savoir-faire, sont une évidence. Partenaires de vos projets immobiliers, nous nous attachons à instaurer une relation de confiance, un service de qualité et de proximité. D’un appartement à ANNECY, d’une propriété à AIX LES BAINS, en passant par une villa en SARDAIGNE, un chalet pieds aux pistes sur Megeve, ou encore un RIAD au MAROC, notre secteur d’activité n’a pas de limites quant à vos besoins. Notre goût du Challenge, notre écoute, notre réseau et notre travail seront le garant d‘un service unique et d’exception, Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à usage d’habitation, des murs commerciaux, un fonds de commerce : forts de nos 20 ans d’expérience, de notre maitrise du marché local, nous sommes à l’écoute de vos besoins et sauront vous accompagner tout au long de votre projet.

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