A vendre

$Proche Annecy, Maison au calme et terrain constructible 1\/9$

$Proche Annecy, Maison au calme et terrain constructible 2\/9$

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$Proche Annecy, Maison au calme et terrain constructible 8\/9$

$Proche Annecy, Maison au calme et terrain constructible 9\/9$

Description

Réf : M58PP

Annecy -Vaulx, Trésors Immobilier vous propose en exclusivité, à 20 minutes d'Annecy centre et de l'entrée autoroute Annecy Nord, maison au calme comprenant salon, séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau et nombreux rangements, combles entièrement aménageables d'environ 100m2 sur un terrain d'environ 1108 m2. Terrasse couverte, Grand garage.
Possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible de 571m2 environ avec une belle vue sur la campagne et les montagnes. Une demande préalable déja acceptée pour la construction d'une maison individuelle. Viabilité à proximité . (hors PVR). Bornage du terrain effectué.
Contact: Philippe PIANET 06.50.52.15.99 Mail: ppianet@tresorsimmobilier.com RSAC 504130840 EI

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74150
Ville
VAULX
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
136 m2
Surface aménageable
236 m2 environ
Surface terrain
1108 m2

Extérieur

Année construction
1948
Etat général
A Rafraîchir
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1

Terrain

PLU
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
173 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3110 EUR

Proche Annecy, Maison au calme et terrain constructible , Vaulx

€349 000 **

7 pièce(s) 136 m² Réf : M58PP

TRESORS IMMOBILIER est fondé sur les qualités humaines et l’expérience de ces deux fondateurs, Nathalie SOULOUMIAC et Philippe PIANET. Au croisement de leur personnalité authentique, leurs différences et leur savoir-faire, sont une évidence. Partenaires de vos projets immobiliers, nous nous attachons à instaurer une relation de confiance, un service de qualité et de proximité. D’un appartement à ANNECY, d’une propriété à AIX LES BAINS, en passant par une villa en SARDAIGNE, un chalet pieds aux pistes sur Megeve, ou encore un RIAD au MAROC, notre secteur d’activité n’a pas de limites quant à vos besoins. Notre goût du Challenge, notre écoute, notre réseau et notre travail seront le garant d‘un service unique et d’exception, Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à usage d’habitation, des murs commerciaux, un fonds de commerce : forts de nos 20 ans d’expérience, de notre maitrise du marché local, nous sommes à l’écoute de vos besoins et sauront vous accompagner tout au long de votre projet.

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Proche Annecy, Maison au calme et terrain constructible , Vaulx

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Extérieur

Intérieur

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