• Vendu

Description

Réf : M47NS
Situé à TALLOIRES-BALMETTE, à seulement 100 mètres du lac, ce bien offre une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Niché dans un cadre naturel préservé, classé en zone N, l'un des derniers "Sartot" de l'ancien vignoble, promet de captiver ses futurs propriétaires, passionnés par la préservation du patrimoine.
Ses 33 mètres carrés, loin de l'agitation urbaine, bénéficient d'espaces chaleureux et confortables, tels qu'un petit jardinet à l'arrière de la maison et une jolie terrasse face au lac. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale pour deux personnes, de la proposer à vos proches de passage ou de simplement en faire votre havre de paix, ce "SWEET HOME" vous charmera par son cachet unique et son emplacement idyllique.
Un stationnement extérieur couvert, pouvant accueillir 2 voitures.
N'hésitez pas à me contacter, Nathalie SOULOUMIAC EI RSAC 791962327 au 06 22 23 35 37 ou par mail: nsouloumiac@tresorsimmobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

TALLOIRES Balmette, Une des dernières maisons de Vigne , Talloires montmin

Vendu
2 pièce(s) 33 Réf :  M47NS
TRESORS IMMOBILIER est fondé sur les qualités humaines et l’expérience de ces deux fondateurs, Nathalie SOULOUMIAC et Philippe PIANET. Au croisement de leur personnalité authentique, leurs différences et leur savoir-faire, sont une évidence. Partenaires de vos projets immobiliers, nous nous attachons à instaurer une relation de confiance, un service de qualité et de proximité. D’un appartement à ANNECY, d’une propriété à AIX LES BAINS, en passant par une villa en SARDAIGNE, un chalet pieds aux pistes sur Megeve, ou encore un RIAD au MAROC, notre secteur d’activité n’a pas de limites quant à vos besoins. Notre goût du Challenge, notre écoute, notre réseau et notre travail seront le garant d‘un service unique et d’exception, Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à usage d’habitation, des murs commerciaux, un fonds de commerce : forts de nos 20 ans d’expérience, de notre maitrise du marché local, nous sommes à l’écoute de vos besoins et sauront vous accompagner tout au long de votre projet.
12 C, Avenue du Tresum
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Carte T : CPI74012023000000006 | Date de délivrance : 2023-02-03 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 3, Avenue Adrien Moisant 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 03/02/2023

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