• A vendre

Description

Réf : M280NC
L'agence TRESORS IMMOBILIER, dévoile cette villa contemporaine aux lignes franches et épurées qui se distingue avec élégance . Chaque façade a été pensée comme une véritable composition architecturale : jeux de volumes verticaux , larges ouvertures coulissantes, toit plat, un style affirmé et résolument design.
À l'intérieur, un séjour-cuisine de 43m² environ baigné de lumière se déploie dans une circulation fluide. L'escalier béton, élément central de caractère mène à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une suite parentale , une salle de sport , une lingerie, le tout offre un confort moderne entre esthétisme et fonctionnalité.
A l'extérieur, la piscine suspendue dans le prolongement du séjour dépasse la simple fonction de détente pour s'imposer comme une pièce d'architecture à part entière. Emplacement idéal à 10min d'Annecy et 20 min de la Suisse.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 840€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74350
  • Ville
    VILLY LE PELLOUX
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1065000 EUR
  • Prix au m2
    7006 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface loi Carrez
    115 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    416 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

ANNECY, AXE NORD, Villa contemporaine de 2024
Villy le pelloux

1 065 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   152 Réf :  M280NC
Trésors Immobilier
74 I Route Des Cavorets
74150 Etercy

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Trésors Immobilier Annecy pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Trésors Immobilier Annecy agence@tresorsimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Annecy, ALBIGNY, appartement T3/4  en étage élevé Annecy, ALBIGNY, appartement T3/4  en étage élevé 2
Annecy, ALBIGNY, appartement T3/4 en étage élevé
Annecy
789 000 € | 750 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  4 pièce(s)   95 Réf :  A339NS
  • Exclusif
Annecy Le Vieux 4 pièce(s) 67 m2 Annecy Le Vieux 4 pièce(s) 67 m2 2
Annecy Le Vieux 4 pièce(s) 67 m2
Annecy le vieux
374 000 € | 359 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  4 pièce(s)   67 Réf :  A310CM
Annecy-Seynod appartement de 89 m2  en rez-de-jardin Annecy-Seynod appartement de 89 m2  en rez-de-jardin 2
Annecy-Seynod appartement de 89 m2 en rez-de-jardin
Annecy
490 000 € | 465 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  4 pièce(s)   89 Réf :  A317CM
  • Exclusif
Annecy le Vieux, duplex d'exception en attique de 154 m2 Annecy le Vieux, duplex d'exception en attique de 154 m2 2
Annecy le Vieux, duplex d'exception en attique de 154 m2
Annecy
890 000 € | 855 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  6 pièce(s)   154 Réf :  A326CM
Annecy Marquisats, Vue lac & Montagnes , 91m2 Annecy Marquisats, Vue lac & Montagnes , 91m2 2
Annecy Marquisats, Vue lac & Montagnes , 91m2
Annecy
549 000 € | 522 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  4 pièce(s)   91 Réf :  AG-2026-005
  • Exclusif
Appartement Annecy-le-vieux - 78 m2, 4 chambres Appartement Annecy-le-vieux - 78 m2, 4 chambres 2
Appartement Annecy-le-vieux - 78 m2, 4 chambres
Annecy
465 000 € | 445 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  4 pièce(s)   78 Réf :  A311CM
Mentions légales
Affichage des informations légales : Trésors Immobilier | Raison sociale : MOMA ESTATE | Adresse siège social : 74 I Route Des Cavorets - 74150 Etercy | Siret : 10282631000017 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR27102826310 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : n•64773272 |
Carte T : CPI74012026000000035 | Date de délivrance : 2026-03-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante