A vendre

$Annecy - Metz Tessy Appartement 102m\u00b2 potentiel important. 1\/4$

$Annecy - Metz Tessy Appartement 102m\u00b2 potentiel important. 2\/4$

$Annecy - Metz Tessy Appartement 102m\u00b2 potentiel important. 3\/4$

$Annecy - Metz Tessy Appartement 102m\u00b2 potentiel important. 4\/4$

Description

Réf : A183CR

Situé dans le centre du village proche de toutes les commodités et du nouveau centre commercial d'EPAGNY, L'agence Trésors Immobilier vous propose cet appartement de 102m2 et ses 42m² de combles aménageables. Il se compose de 6 pièces.
Qu'il s'agisse de votre future résidence principale, ou d'un projet d'investissement (ex : Location chambres étudiants, les volumes vous séduiront et pourront laisser place à votre imagination.
Une cave et deux places de stationnement complètent le bien.
Contact Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com RSAC / 893567057 Agent commercial.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2300€. Pour la date de référence 04/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74330
Ville
EPAGNY METZ TESSY
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Autoroute
3 km
Distance Commerces
3 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
364000 EUR
Prix au m2
3568 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
483 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
450 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
102 m2
Surface loi Carrez
102 m2
Surface Utile
159 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante meublée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Détecteur de fumée
Oui

Terrain

Gaz
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
184 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
04/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR

Annecy - Metz Tessy Appartement 102m² potentiel important. , Epagny metz tessy

€364 000 **

6 pièce(s) 102 m² Réf : A183CR

TRESORS IMMOBILIER est fondé sur les qualités humaines et l’expérience de ces deux fondateurs, Nathalie SOULOUMIAC et Philippe PIANET. Au croisement de leur personnalité authentique, leurs différences et leur savoir-faire, sont une évidence. Partenaires de vos projets immobiliers, nous nous attachons à instaurer une relation de confiance, un service de qualité et de proximité. D’un appartement à ANNECY, d’une propriété à AIX LES BAINS, en passant par une villa en SARDAIGNE, un chalet pieds aux pistes sur Megeve, ou encore un RIAD au MAROC, notre secteur d’activité n’a pas de limites quant à vos besoins. Notre goût du Challenge, notre écoute, notre réseau et notre travail seront le garant d‘un service unique et d’exception, Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à usage d’habitation, des murs commerciaux, un fonds de commerce : forts de nos 20 ans d’expérience, de notre maitrise du marché local, nous sommes à l’écoute de vos besoins et sauront vous accompagner tout au long de votre projet.

12 C, Avenue du Tresum
74000 ANNECY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 450€.
Affichage des informations légales : TRÉSORS IMMOBILIER | Raison sociale : TRESORS IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 C, Avenue du Tresum - 74000 ANNECY | Siret : 94841765400019 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR86948417654 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : ACTIF PRO |
Carte T : CPI74012023000000006 | Date de délivrance : 2023-02-03 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 3, Avenue Adrien Moisant 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 03/02/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annecy - Metz Tessy Appartement 102m² potentiel important. , Epagny metz tessy