• A vendre

Description

Réf : A329NS
Annecy centre, avenue de Chambéry, rare à la vente sur ce secteur, toutes les commodités à pieds. L'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE, ce très bel appartement, lumineux de 107 m2, en excellent état, comprenant également 2 greniers, 1 grande cave, et 1 garage possible.
Il se compose d'un double salon, avec balcon et cuisine salle à manger entièrement équipée pour 37m2, sans vis à vis et au calme. De 2 grandes chambres avec 1 salle de bain et 1 salle de douche, possibilité d'une 3ème chambre. 2 greniers avec aménagement possible, et une grande cave de 11 m2.
Ascenseur au sein de la copropriété. Garage fermé possible en sus.
N'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC au 06 22 23 35 37, mail: nsouloumiac@tresorsimmobilier.com EI Annecy, 791962327
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74000
  • Ville
    ANNECY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    745000 EUR
  • Prix au m2
    6962 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    250 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    107 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Annecy, hyper centre, très bel appartement de 107 m2 , Annecy

€745 000 **
5 pièce(s) 107 Réf :  A329NS
TRESORS IMMOBILIER est fondé sur les qualités humaines et l’expérience de ces deux fondateurs, Nathalie SOULOUMIAC et Philippe PIANET. Au croisement de leur personnalité authentique, leurs différences et leur savoir-faire, sont une évidence. Partenaires de vos projets immobiliers, nous nous attachons à instaurer une relation de confiance, un service de qualité et de proximité. D’un appartement à ANNECY, d’une propriété à AIX LES BAINS, en passant par une villa en SARDAIGNE, un chalet pieds aux pistes sur Megeve, ou encore un RIAD au MAROC, notre secteur d’activité n’a pas de limites quant à vos besoins. Notre goût du Challenge, notre écoute, notre réseau et notre travail seront le garant d‘un service unique et d’exception, Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à usage d’habitation, des murs commerciaux, un fonds de commerce : forts de nos 20 ans d’expérience, de notre maitrise du marché local, nous sommes à l’écoute de vos besoins et sauront vous accompagner tout au long de votre projet.
12 C, Avenue du Tresum
74000 ANNECY

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2 pièce(s) 52 Réf :  A331NS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : TRÉSORS IMMOBILIER | Raison sociale : TRESORS IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 C, Avenue du Tresum - 74000 ANNECY | Siret : 94841765400019 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR86948417654 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : ACTIF PRO |
Carte T : CPI74012023000000006 | Date de délivrance : 2023-02-03 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 3, Avenue Adrien Moisant 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 03/02/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante