1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Référence A317CM
  • A vendre

Description

Réf : A317CM
Annecy-Seynod, L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose, dans une petite copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement- duplex de 89 m² en rez-de-jardin . Ce bien est proche de tous commerces, écoles et axes routiers.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2, avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur un jardin privatif de 128 m², pour profiter des beaux jours. 1 WC invités.
Le 1er niveau se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. La distribution en duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos.
GRAND GARAGE DE 50m2 INCLU DANS LE PRIX
Bien occupé en colocation (baux d'un an) .
Contact : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Imprimer
Partager
Calculer mon budget

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74600
  • Ville
    ANNECY
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Prix au m2
    5505 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    1370 EUR
  • Taxe Foncière
    1530 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface loi Carrez
    88 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    128 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Annecy-Seynod appartement de 89 m2 en rez-de-jardin , Annecy

€490 000 **
4 pièce(s) 89 m² Réf :  A317CM
TRESORS IMMOBILIER est fondé sur les qualités humaines et l’expérience de ces deux fondateurs, Nathalie SOULOUMIAC et Philippe PIANET. Au croisement de leur personnalité authentique, leurs différences et leur savoir-faire, sont une évidence. Partenaires de vos projets immobiliers, nous nous attachons à instaurer une relation de confiance, un service de qualité et de proximité. D’un appartement à ANNECY, d’une propriété à AIX LES BAINS, en passant par une villa en SARDAIGNE, un chalet pieds aux pistes sur Megeve, ou encore un RIAD au MAROC, notre secteur d’activité n’a pas de limites quant à vos besoins. Notre goût du Challenge, notre écoute, notre réseau et notre travail seront le garant d‘un service unique et d’exception, Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à usage d’habitation, des murs commerciaux, un fonds de commerce : forts de nos 20 ans d’expérience, de notre maitrise du marché local, nous sommes à l’écoute de vos besoins et sauront vous accompagner tout au long de votre projet.
12 C, Avenue du Tresum
74000 ANNECY
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TRESORS IMMOBILIER Annecy pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TRESORS IMMOBILIER Annecy agence@tresorsimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

ANNECY- Triangle d'or - Appartement 4 pièces 111m² au Calme ANNECY- Triangle d'or - Appartement 4 pièces 111m² au Calme 2
ANNECY- Triangle d'or - Appartement 4 pièces 111m² au Calme , Annecy
1 345 000 € **
4 pièce(s) 111 m² Réf :  A281NS
Annecy centre,T3 IDEAL PROFESSION LIBERALE !! 66m2 Annecy centre,T3 IDEAL PROFESSION LIBERALE !! 66m2 2
Annecy centre,T3 IDEAL PROFESSION LIBERALE !! 66m2 , Annecy
295 000 € **
3 pièce(s) 66 m² Réf :  A276CM
Annecy-Seynod appartement de 89 m2 en rez-de-jardin Annecy-Seynod appartement de 89 m2 en rez-de-jardin 2
Annecy-Seynod appartement de 89 m2 en rez-de-jardin , Annecy
€490 000 **
4 pièce(s) 89 m² Réf :  A317CM
Annecy, ALBIGNY, appartement T3/4 en étage élevé Annecy, ALBIGNY, appartement T3/4 en étage élevé 2
Annecy, ALBIGNY, appartement T3/4 en étage élevé , Annecy
789 000 € **
4 pièce(s) 95 m² Réf :  A339NS
  • Exclusif
Annecy VIEILLE VILLE appartement 48m2, au calme Annecy VIEILLE VILLE appartement 48m2, au calme 2
Annecy VIEILLE VILLE appartement 48m2, au calme , Annecy
319 000 € **
2 pièce(s) 48 m² Réf :  A286NS
  • Exclusif
Annecy, Parc des sports, appartement de 52m2, terrasse et stationnement privé Annecy, Parc des sports, appartement de 52m2, terrasse et stationnement privé 2
Annecy, Parc des sports, appartement de 52m2, terrasse et... , Annecy
280 000 € **
2 pièce(s) 52 m² Réf :  A331NS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : TRÉSORS IMMOBILIER | Raison sociale : TRESORS IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 C, Avenue du Tresum - 74000 ANNECY | Siret : 94841765400019 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR86948417654 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : ACTIF PRO |
Carte T : CPI74012023000000006 | Date de délivrance : 2023-02-03 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 3, Avenue Adrien Moisant 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 03/02/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante