Annecy , quartier ST MICHEL, appartement T4 de 87M2,
Annecy

399 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : A307NS

A vendre

Annecy , quartier ST MICHEL, appartement T4 de 87M2, 1/6

Annecy , quartier ST MICHEL, appartement T4 de 87M2, 2/6

Annecy , quartier ST MICHEL, appartement T4 de 87M2, 3/6

Annecy , quartier ST MICHEL, appartement T4 de 87M2, 4/6

Annecy , quartier ST MICHEL, appartement T4 de 87M2, 5/6

Annecy , quartier ST MICHEL, appartement T4 de 87M2, 6/6

Description

Réf : A307NS

Annecy, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose sur le quartier ST MICHEL, au calme, proche de toutes commodités, établissements scolaires, et axes routiers, ce joli 4 pièces de 87 m2. Il est situé en impasse, avec une vue dégagée sur le coucher de soleil. Il se compose d'une entrée avec couloir et rangements, d'une grande pièce de vie avec double salon salle à manger et une belle cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, le tout ayant accès à la terrasse. Egalement 3 chambres et rangements, 1 salle de bains, 1 WC séparé. Une cave. Garage fermé possible. Investissement, COLOCATION POSSIBLE .
N'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC, 06 22 23 35 37 ou par mail: nsouloumiac@tresorsimmobilier.com . EI RSAC Annecy- 791962327

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74000
Ville
ANNECY
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
4
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Prix au m2
4586 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
1540 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
87 m2
Surface loi Carrez
87 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrasse
6.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1991
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
164 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR

Annecy , quartier ST MICHEL, appartement T4 de 87M2,
Annecy

399 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 87 m² Réf : A307NS

Trésors Immobilier

74 I Route Des Cavorets
74150 Etercy

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