• A vendre

Description

Réf : A257NS
SEVRIER, face au lac, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE, proche du centre ville, commerces et établissements scolaires, ce Joli duplex . Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, entièrement rénové, il se compose au 1er niveau, d'une pièce de vie avec salon et cheminée Ethanol, une salle à manger ayant accès au balcon et sa vue lac, une cuisine séparée et équipée, 1 chambre avec dressing, 1 grande salle de douche et 1 WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre, et une seconde chambre vue lac. Egalement un parking de copropriété. Garage en sus possible.
N'hésitez pas à m'appeler pour une visite, Nathalie SOULOUMIAC 06 22 23 35 37, par mail: nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. EI- RSAC 791962327

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1024€ et 1386€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74320
  • Ville
    SEVRIER
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Prix au m2
    5936 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface loi Carrez
    59 m2
  • Surface au sol
    79 m2

Extérieur

  • Année construction
    1986
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1024 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1386 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

SEVRIER, vue lac , duplex de 79m2 au sol, en dernier étage , Sevrier

€469 000 **
3 pièce(s) 79 Réf :  A257NS
TRESORS IMMOBILIER est fondé sur les qualités humaines et l’expérience de ces deux fondateurs, Nathalie SOULOUMIAC et Philippe PIANET. Au croisement de leur personnalité authentique, leurs différences et leur savoir-faire, sont une évidence. Partenaires de vos projets immobiliers, nous nous attachons à instaurer une relation de confiance, un service de qualité et de proximité. D’un appartement à ANNECY, d’une propriété à AIX LES BAINS, en passant par une villa en SARDAIGNE, un chalet pieds aux pistes sur Megeve, ou encore un RIAD au MAROC, notre secteur d’activité n’a pas de limites quant à vos besoins. Notre goût du Challenge, notre écoute, notre réseau et notre travail seront le garant d‘un service unique et d’exception, Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à usage d’habitation, des murs commerciaux, un fonds de commerce : forts de nos 20 ans d’expérience, de notre maitrise du marché local, nous sommes à l’écoute de vos besoins et sauront vous accompagner tout au long de votre projet.
12 C, Avenue du Tresum
74000 ANNECY

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2 pièce(s) 52 Réf :  A331NS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : TRÉSORS IMMOBILIER | Raison sociale : TRESORS IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 C, Avenue du Tresum - 74000 ANNECY | Siret : 94841765400019 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR86948417654 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : ACTIF PRO |
Carte T : CPI74012023000000006 | Date de délivrance : 2023-02-03 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 3, Avenue Adrien Moisant 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 03/02/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante