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Description

Réf : A352AG
Au coeur d'un ancien hôtel particulier de style haussmannien, TRESORS IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové avec de belles prestations, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Dès l'entrée, le charme opère : Très belle hauteur sous plafond, volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère unique font de ce bien un véritable coup de coeur.
Vous profiterez d'une chambre aménagée avec dressing intégré, salle d'eau et toilette. Cuisine indépendante ouverte sur salon séjour double ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec toilette. Possibilité d'aménager facilement une seconde chambre.
Deux terrasses de 6m2 et 8,50m2 viennent sublimer ce bien atypique et rare.
Contactez nous pour votre prochain coup de coeur, Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    73100
  • Ville
    AIX LES BAINS
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix au m2
    5955 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    103 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1247 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface loi Carrez
    66 m2
  • Surface au sol
    67 m2
  • Surface terrasse
    8.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/07/2021
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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Trésors Immobilier
74 I Route Des Cavorets
74150 Etercy
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Affichage des informations légales : Trésors Immobilier | Raison sociale : MOMA ESTATE | Adresse siège social : 74 I Route Des Cavorets - 74150 Etercy | Siret : 10282631000017 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR27102826310 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : n•64773272 |
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