• A vendre

Description

Réf : B298CM
Seynod - au coeur d'un environnement commerçant, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose, un bail commercial d'environ 150m2 niché dans une superbe bâtisse alliant charme authentique et fonctionnalité moderne.
Ce bien se distingue par son cachet unique, ses murs en pierres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, L'espace, modulable et parfaitement distribué, permet d'envisager de multiples aménagements : boutique élégante, galerie d'art, show-room, bureaux professionnels, cabinet de soins, restauration ou concept store.
Situé dans un secteur bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage régulier, ce local offre un fort potentiel de développement pour toute activité souhaitant s'implanter durablement.
12 places de stationnement en extérieur communes.
Contact: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy.
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 2600 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2600 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74600
  • Ville
    ANNECY
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    109000 EUR
  • Prix au m2
    726 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    2600 EUR
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    2600 EUR / mois
  • Périodicité du loyer
    Annuelle
  • Loyer charges comprises
    3120 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    12
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Seynod - Cession de bail - 150 m2 sur 2 niveaux
Annecy

€109 000 **
150 Réf :  B298CM
Trésors Immobilier
74 I Route Des Cavorets
74150 Etercy

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Trésors Immobilier Annecy pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Trésors Immobilier Annecy agence@tresorsimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Trésors Immobilier | Raison sociale : MOMA ESTATE | Adresse siège social : 74 I Route Des Cavorets - 74150 Etercy | Siret : 10282631000017 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR27102826310 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : n•64773272 |
Carte T : CPI74012026000000035 | Date de délivrance : 2026-03-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante