TRESORS IMMOBILIER vous présente ce beau terrain constructible d'environ 1 300 m², situé sur la commune de Vers, en Haute-Savoie, dans un environnement calme et privilégié.
Son véritable atout : une magnifique vue dégagée sur Genève et son célèbre Jet d'Eau, offrant un panorama exceptionnel.
Le terrain offre également un beau potentiel de construction avec la possibilité de le diviser en deux parcelles afin d'envisager la réalisation de deux maisons (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Une belle opportunité aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'investissement.
L'emplacement est idéale à 30 minutes d'Annecy et à 25 minutes de Geneve ce terrain à l'emplacement parfait pour travailler en France ou en Suisse.
Un terrain rare sur le secteur, offrant vue, potentiel et proximité avec le bassin genevois.

Informations techniques :
Zone UB
Emprise au sol (15%) soit 196 m2
Une construction traditionnelle peut atteindre 9 m au faîtage et 6,50 m à l'égout de toiture. Une toiture-terrasse est limitée à 6,50 m à l'acrotère.
Un projet RDC + étage est envisageable, sous réserve évidemment de respecter toutes les autres règles et de faire valider le projet.
Pour organiser une visite, Vanessa LEBOCQ au 07 82 94 06 46 , par mail: vlebocq@tresorsimmobilier.com. RSAC 944704246

**Honoraires à la charge du vendeur