• A vendre

Description

Réf : M283CM
EXCLUSIF, L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose,
Sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, cette superbe demeure de charme offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes.
Avec une surface habitable d'environ 250 m², et 345 m2 utiles, cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité.
En Rez-de-chaussée : le hall d'entrée et son superbe escalier, vous accompagnent vers un double salon lumineux et sa vue lac, la salle à manger, la cuisine équipée américaine, un bureau, une suite parentale et sa salle de bains, douche, WC et dressing. WC invités.
Au 1er étage, deux belles chambres avec salle d'eau et WC et une chambre avec salle de bains et WC
Sous-sol : Espace Home Cinéma, WC, garage triple, chaufferie / buanderie. Cave
Extérieurs : Un espace de vie rare et raffiné : Piscine chauffée, cuisine d'été équipée, terrain de pétanque, Jardin soigneusement aménagé.
Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !
Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74290
  • Ville
    VEYRIER DU LAC
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    2495000 EUR
  • Prix au m2
    7231 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    345 m2
  • Surface loi Carrez
    250 m2
  • Surface terrain
    1383 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Sous-Sol, Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Veyrier Du Lac, Villa de 345 m2 ,superbe vue lac , Veyrier du lac

€2 495 000 **
8 pièce(s) 345 Réf :  M283CM
TRESORS IMMOBILIER est fondé sur les qualités humaines et l’expérience de ces deux fondateurs, Nathalie SOULOUMIAC et Philippe PIANET. Au croisement de leur personnalité authentique, leurs différences et leur savoir-faire, sont une évidence. Partenaires de vos projets immobiliers, nous nous attachons à instaurer une relation de confiance, un service de qualité et de proximité. D’un appartement à ANNECY, d’une propriété à AIX LES BAINS, en passant par une villa en SARDAIGNE, un chalet pieds aux pistes sur Megeve, ou encore un RIAD au MAROC, notre secteur d’activité n’a pas de limites quant à vos besoins. Notre goût du Challenge, notre écoute, notre réseau et notre travail seront le garant d‘un service unique et d’exception, Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à usage d’habitation, des murs commerciaux, un fonds de commerce : forts de nos 20 ans d’expérience, de notre maitrise du marché local, nous sommes à l’écoute de vos besoins et sauront vous accompagner tout au long de votre projet.
12 C, Avenue du Tresum
74000 ANNECY

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TRESORS IMMOBILIER Annecy pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TRESORS IMMOBILIER Annecy agence@tresorsimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

ANNECY- Triangle d'or - Appartement 4 pièces 111m² au Calme ANNECY- Triangle d'or - Appartement 4 pièces 111m² au Calme 2
ANNECY- Triangle d'or - Appartement 4 pièces 111m² au Calme , Annecy
1 345 000 € **
4 pièce(s) 111 Réf :  A281NS
Annecy centre,T3  IDEAL PROFESSION  LIBERALE !! 66m2 Annecy centre,T3  IDEAL PROFESSION  LIBERALE !! 66m2 2
Annecy centre,T3 IDEAL PROFESSION LIBERALE !! 66m2 , Annecy
295 000 € **
3 pièce(s) 66 Réf :  A276CM
Annecy-Seynod appartement de 89 m2  en rez-de-jardin Annecy-Seynod appartement de 89 m2  en rez-de-jardin 2
Annecy-Seynod appartement de 89 m2 en rez-de-jardin , Annecy
490 000 € **
4 pièce(s) 89 Réf :  A317CM
Annecy, ALBIGNY, appartement T3/4  en étage élevé Annecy, ALBIGNY, appartement T3/4  en étage élevé 2
Annecy, ALBIGNY, appartement T3/4 en étage élevé , Annecy
789 000 € **
4 pièce(s) 95 Réf :  A339NS
  • Exclusif
Annecy VIEILLE VILLE  appartement 48m2, au calme Annecy VIEILLE VILLE  appartement 48m2, au calme 2
Annecy VIEILLE VILLE appartement 48m2, au calme , Annecy
319 000 € **
2 pièce(s) 48 Réf :  A286NS
  • Exclusif
Annecy, Parc des sports, appartement de 52m2, terrasse et stationnement privé Annecy, Parc des sports, appartement de 52m2, terrasse et stationnement privé 2
Annecy, Parc des sports, appartement de 52m2, terrasse et... , Annecy
280 000 € **
2 pièce(s) 52 Réf :  A331NS
Mentions légales
Affichage des informations légales : TRÉSORS IMMOBILIER | Raison sociale : TRESORS IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 C, Avenue du Tresum - 74000 ANNECY | Siret : 94841765400019 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR86948417654 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : ACTIF PRO |
Carte T : CPI74012023000000006 | Date de délivrance : 2023-02-03 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 3, Avenue Adrien Moisant 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 03/02/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante