ARGONAY- PROGRAMME NEUF D'EXCEPTION 4 pièce(s) 120 m2
Argonay

775 000 € honoraires compris

pièce(s) •

120

m² •

Réf : A333CS

A vendre

ARGONAY- PROGRAMME NEUF D'EXCEPTION 4 pièce(s) 120 m2 1/4

ARGONAY- PROGRAMME NEUF D'EXCEPTION 4 pièce(s) 120 m2 2/4

ARGONAY- PROGRAMME NEUF D'EXCEPTION 4 pièce(s) 120 m2 3/4

ARGONAY- PROGRAMME NEUF D'EXCEPTION 4 pièce(s) 120 m2 4/4

Description

Réf : A333CS

Argonay, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose, dans une résidence neuve de très grand standing, ce superbe T4 de 120m² utile, prolongé par une spacieuse terrasse de 37,37m², sans vis-à-vis et avec vue entièrement dégagée. Livraison fin 2027- début 2028
Emplacement privilégié pour un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité.
Prestations premium : porte blindée, ascenseur, menuiseries allu, volet roulant motorisés et brises soleil orientables, sanitaire haut de gamme (mobilier design), chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, construction conforme à la RE2020, finitions soignées et confort thermique optimal toute l'année.
Petite copropriété de 7 lots en coeur de village, connexion rapide Annecy-Geneve. Parking extérieur compris et garage possible.
(FRAIS DE NOTAIRE REDUIT, environ 3%)
Contact : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74370
Ville
ARGONAY
Exposition
Sud-ouest
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
775000 EUR
Prix au m2
6458 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
7
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Copropriété en cours de constitution

Surfaces

Surface
120 m2
Surface loi Carrez
109 m2
Surface construite
120 m2 environ
Surface terrasse
37.37 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles Mécaniques
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

ARGONAY- PROGRAMME NEUF D'EXCEPTION 4 pièce(s) 120 m2
Argonay

775 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 120 m² Réf : A333CS

Trésors Immobilier

74 I Route Des Cavorets
74150 Etercy

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