Argonay , T2 d'exception de 43 m2 , Argonay

€330 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : A312CS

A vendre

Description

Réf : A312CS

Argonay, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose, dans une résidence neuve de très grand standing, ce superbe T2 de 43 m², prolongé par une spacieuse terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, avec vue entièrement dégagée. Livraison fin 2027 - debut 2028
Emplacement privilégié pour un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité.
Prestations premium : porte blindée, ascenseur, menuiseries alu, volets roulants motorisés et brises soleils orientables, sanitaire haut de gamme (mobilier design).Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur et rafraîchissement permettant un confort thermique optimal toute l'année.,construction conforme à la RE2020, finitions soignées.
Petite copropriété de 7 lots en coeur de village, connexion rapide Annecy-Geneve.
Parking extérieur compris et garage possible.
(FRAIS DE NOTAIRE REDUIT, environ 3%)
Contact : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy.
Stéphane BROVARONE : 06.59.70.10.77.
Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - EI RSAC 939034286 Annecy

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74370
Ville
ARGONAY
Exposition
Nord-Sud
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
330000 EUR
Prix au m2
7674 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
7
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43 m2
Surface loi Carrez
43 m2
Surface au sol
43 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2027
Couverture
Tuiles Mécaniques
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Argonay , T2 d'exception de 43 m2 , Argonay

€330 000 **

2 pièce(s) 43 m² Réf : A312CS

TRESORS IMMOBILIER est fondé sur les qualités humaines et l’expérience de ces deux fondateurs, Nathalie SOULOUMIAC et Philippe PIANET. Au croisement de leur personnalité authentique, leurs différences et leur savoir-faire, sont une évidence. Partenaires de vos projets immobiliers, nous nous attachons à instaurer une relation de confiance, un service de qualité et de proximité. D’un appartement à ANNECY, d’une propriété à AIX LES BAINS, en passant par une villa en SARDAIGNE, un chalet pieds aux pistes sur Megeve, ou encore un RIAD au MAROC, notre secteur d’activité n’a pas de limites quant à vos besoins. Notre goût du Challenge, notre écoute, notre réseau et notre travail seront le garant d‘un service unique et d’exception, Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à usage d’habitation, des murs commerciaux, un fonds de commerce : forts de nos 20 ans d’expérience, de notre maitrise du marché local, nous sommes à l’écoute de vos besoins et sauront vous accompagner tout au long de votre projet.

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