ULTRA Centre, superbe T2 de charme - 67 m2
Aix les bains

€399 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : A352AG

A vendre

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Description

Réf : A352AG

Au coeur d'un ancien hôtel particulier de style haussmannien, TRESORS IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové avec de belles prestations, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Dès l'entrée, le charme opère : Très belle hauteur sous plafond, volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère unique font de ce bien un véritable coup de coeur.
Vous profiterez d'une chambre aménagée avec dressing intégré, salle d'eau et toilette. Cuisine indépendante ouverte sur salon séjour double ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec toilette. Possibilité d'aménager facilement une seconde chambre.
Deux terrasses de 6m2 et 8,50m2 viennent sublimer ce bien atypique et rare.
Contactez nous pour votre prochain coup de coeur, Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
73100
Ville
AIX LES BAINS
Exposition
Sud-est
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Train
1 km
Accès Gare
1 min

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Prix au m2
5955 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
103 EUR / mois
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
1247 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67 m2
Surface loi Carrez
66 m2
Surface au sol
67 m2
Surface terrasse
8.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon
Style
Haussmannien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage urbain
Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/07/2021
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an

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2 pièce(s) 67 m² Réf : A352AG

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