• A vendre

Description

Réf : M347CM
Nichée dans un environnement authentique et paisible, cette imposante bâtisse de 291 m² séduira les amateurs de beaux volumes et les porteurs de projets ambitieux.
Avec son cachet ancien et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est idéal pour :
un investisseur, la création de plusieurs logements, un projet de rénovation familiale ou multigénérationnelle.
La propriété dispose également de nombreuses annexes : Garage, Cave, Hangar d'environ 115 m².
De gros travaux ont déjà été réalisés comme la toiture entièrement rénovée
, ainsi que toutes les fenêtres et Velux remplacés.
Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à vos projets.
Bien non soumis à l'affichage du DPE
Pour recevoir le dossier complet et davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74150
  • Ville
    THUSY
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    473000 EUR
  • Prix au m2
    1623 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    815 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    291.27 m2
  • Surface loi Carrez
    291.27 m2
  • Surface aménageable
    114 m2 environ
  • Surface terrain
    1420 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/02/2019
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Bâtisse à fort potentiel - secteur prisé de Thusy 291.27 m2
Thusy

€473 000 **
6 pièce(s) 291 Réf :  M347CM
Trésors Immobilier
74 I Route Des Cavorets
74150 Etercy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Trésors Immobilier | Raison sociale : MOMA ESTATE | Adresse siège social : 74 I Route Des Cavorets - 74150 Etercy | Siret : 10282631000017 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR27102826310 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : n•64773272 |
Carte T : CPI74012026000000035 | Date de délivrance : 2026-03-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante