• Vendu

Description

Réf : M327CR
EXCLUSIVITE l'Agence Trésors Immobilier vous propose cette maison familiale de 190M² ( surface utile et 174m² habitable) située dans un environnement verdoyant et apaisant, tout en bénéficiant des commerces de proximité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 64 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses grandes baies vitrées. Cet espace convivial accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte, une arrière cuisine. Egalement de plain pied, une chambre, actuellement pièce détente avec jacuzzi et salle d'eau, un WC séparé.
L'espace nuit à l'étage se compose de 3 grandes chambres ( 16m² 14M² et 13m² ) une salle de bain (baignoire et douche) un wc séparé, un bureau, ainsi qu'une pièce aménagée de 20m2, idéale pour accueillir famille ou amis, avec salle de douche.
L'extérieur profite d'un joli terrain plat et arboré, un cadre propice à la détente, agrémenté d'un bassin à carpes koï.
En annexe un garage fermé et un mazot pour stockage.
L'art de vivre en famille, entre espace et tranquillité.
Contact : Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com RSAC/893567057 Agent commercial indépendant

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

MARCELLAZ ALBANAIS, Maison familiale de 190m² cadre bucolique et paisible.
Marcellaz albanais

Vendu
6 pièce(s) 190 Réf :  M327CR
Trésors Immobilier
74 I Route Des Cavorets
74150 Etercy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Trésors Immobilier | Raison sociale : MOMA ESTATE | Adresse siège social : 74 I Route Des Cavorets - 74150 Etercy | Siret : 10282631000017 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR27102826310 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : n•64773272 |
Carte T : CPI74012026000000035 | Date de délivrance : 2026-03-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante