• Vendu

Description

Réf : M57PP
Marcellaz-Albanais, à 5mn du centre, niché sur les hauteurs et au calme, TRESORS IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle, de 90m2 habitables, et 150m2 utiles sur un terrain arboré et paysagé de 2200m² environ, constructible.

Au 1er niveau, l'espace de vie principal est composé d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée séparée, un salon avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse et le jardin avec vue panoramique sur les montagnes , une chambre, une salle de bain et un WC séparé Au second niveau, 2 belle pièces avec mezzanine, rangements et un point d'eau.
Au sous sol, garage pour 2 voitures, et 2 caves de 10m² et 7m².

Terrain en zone constructible. Potentiel important.
Contact: Philippe PIANET EI : 06 50 52 15 99 mail: ppianet@tresorsimmobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Annecy Sud, Maison individuelle sur 2200 m2 de terrain.
Marcellaz albanais

Vendu
4 pièce(s) 90 Réf :  M57PP
Trésors Immobilier
74 I Route Des Cavorets
74150 Etercy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Trésors Immobilier | Raison sociale : MOMA ESTATE | Adresse siège social : 74 I Route Des Cavorets - 74150 Etercy | Siret : 10282631000017 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR27102826310 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : n•64773272 |
Carte T : CPI74012026000000035 | Date de délivrance : 2026-03-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante